很多人都在关注“二手房过户具体手续”的问题。此外，他们可能还对“购买二手房过户手续”的问题感兴趣。下面，法律助理小编整理了一些法律知识，供参考。如果您想了解相关法律，我们来看看下面的问题。
二手房过户手续具体流程
1、买卖双方建立信息沟通渠道。买方了解房屋的整体现状和产权情况，要求卖方提供法律文件，包括房屋所有权证、身份证件等文件。
2、如果卖方提供的房屋合法，可以挂牌交易，买方可以缴纳购房定金（缴纳购房定金不是商品房销售的必经程序），买方与卖方签订房屋买卖合同（或房屋买卖合同）。买卖双方就房屋所在地、产权状况、交易价格、房屋交付时间、房屋交付、产权管理等问题协商一致后，双方至少在三个期限内签订房屋买卖合同。副本。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请并接受审核。买卖双方向房产管理部门提交申请手续后，房产管理部门须审核相关文件，审核产权，对符合挂牌条件的房屋办理过户手续。对无产权或部分产权且未取得其他产权人书面同意的房屋，不予办理过户手续。禁止申请上市交易。
4. 订立合同。房地产交易管理部门按照交易部门事先设定的审批权限，根据交易房屋的产权状况和购买对象，分步申请审批。交易双方方可办理合同签署手续。现在北京取消了交易过程中的房产买卖契据，也就是俗称的“白契”。
5.缴纳税费。税费的构成相对复杂，取决于交易的性质。例如，房改房、动迁房、经济适用房和其他商品房的税种构成是不同的。
6、办理产权转让手续。交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易材料转交发证部门，购房人凭收到通知书到发证部门申领新的产权证书。房屋所有权证。
7、贷款的买方，与卖方签订房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。银行会审查买方的信用，并对双方拟交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款。然后银行批准买方的贷款。双方完成产权登记变更、购房者收到房屋所有权证后，银行将一次性发放贷款。
8、买方取得房屋所有权证并支付全部房款，卖方交付房屋并结清全部物业费后，双方之间的二手房买卖合同将全面履行。
二手房过户的具体流程是：买卖双方签订房屋买卖合同，然后经过房地产销售管理部门的相关检查，然后签订合同转让协议，最后办理房产过户手续。房屋买卖双方通过房地产交易机构办理过户手续后，买受人持房地产交易机构出具的房地产买卖合同，向房屋所在地的房地产产权管理部门申请房屋产权。位于。
买二手房过户流程
购买普通二手商品房时，过户程序如下： 第一步、买卖双方达成房屋买卖意向，签订房屋买卖合同。如果房管部门要求办理网上签约手续，则必须网上签订购房合同；第二步，买卖双方向房屋管理局提出过户书面申请；第三步，提交申请后依法缴纳各项税费。费用，如营业税、个人所得税、契税等；最后等待房管部门审核材料。如果获得批准，买家可以获得新的房屋产权证。此外，二手房转让还会涉及过户登记费等费用。
二手房去过户具体流程
二手房转让的具体流程是：买卖双方签订房屋买卖合同，然后经过房地产销售管理部门的相关检查，然后签订合同转让协议，最后办理房屋买卖合同。财产转让手续。房屋买卖双方通过房地产交易机构办理过户手续后，买受人持房地产交易机构出具的房地产买卖合同，向房屋所在地的房地产产权管理部门申请房屋产权。位于。
根据法律
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产权利的设立、变更、转让、消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
自然资源依法属于国家，所有权不需要登记
