一般来说，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人及租赁财产的选择，向出卖人购买租赁财产，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。因此，融资租赁合同涉及三方当事人、两方当事人。合同。
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1.什么是一般融资租赁合同？ 2、房屋租赁权是财产权还是债权？一般融资租赁合同是什么？融资租赁合同的主体为三方，即出租人（买方）、承租人、卖方（供应商）。承租人要求出租人出资购买承租人所需的设备，然后供应商将设备直接交付给承租人。其法律特征是：
1、与买卖合同不同，融资合同的出卖人向承租人履行交付标的物及瑕疵担保的义务，而不是向买受人（出租人）履行交付义务，即承租人享有买受人的权利，但享有买受人的权利。不承担买方的义务。
2、与租赁合同不同，融资租赁合同的出租人不承担租赁物缺陷的修复和担保义务，但承租人必须履行向出租人支付租金的义务。
3、融资租赁合同承租人根据约定和支付价款的金额，有权选择取得租赁物的所有权或者返还租赁物。即承租人支付租赁物的对价，即可取得租赁物的所有权。如果只支付租金，合同期满时必须将租赁物返还给出租人。
房屋租赁权是物权还是债权？承租人的房屋使用权属于债权。房屋租赁是指房屋所有人作为出租人，将其房屋出租给承租人，由承租人支付租金的行为。房屋租赁是转让财产使用权的民事活动。房屋租赁不涉及房屋所有权的转让。只是房屋所有权人在一定期限内有偿转让房屋使用权和占有范围内的土地使用权。给承租人。
换句话说，承租人只是通过合同购买了代表业主行使某些权利的权利。他所行使的权利可能包括类似于用益物权的方面，但他只是代表所有人行使这些权利，并且具有相对性。因此，租赁房屋的使用权是债权，而不是财产权。
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