网上签订房屋合同后办理备案手续，可以维护购房者的利益，防止一房多卖的现象。买卖双方网上签订购房合同后，须在30日内办理备案手续，并向房产管理部门提交相关材料。待注册完成后，出售才会正式生效。
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1、签订房屋网上登记登记合同有什么作用？ 2、房屋买卖合同终止时可以退税吗？签订住房网签备案合同有什么作用？网上登记登记是为了让房产交易更加透明，防止“一房卖多房”。签订合同后，您可以撤消。房屋合同网上签约备案是指在房地产领域，网上签约是指双方签订合同后，到相关房产部门备案并在网上公布。然后会给出一个在线签证号，用户可以通过在线签证号在线查询。
网上签约是开发商取得预售证、购房者具备购房资格、完成选房、签订合同后，在售楼部门或房管部门完成的。目前，部分开发商尚未取得预售证。出具销售证明或其他证明后，将与购房者签订相关协议或合同。在这种情况下，无法进行网上签名。购房人自身购房资格未经核实的，不能进行网上签约。
备案是指自商品房预售合同签订之日起30日内，向县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，先网上签字，再备案。网上签名是备案的前提。备案后房屋买卖才能正式生效。
房屋买卖合同解除税金可以退还吗？可退款。商品房买卖合同终止后，未办理房屋所有权变更登记的，购房者已缴纳的契税可以退还。然而，至于其他形式的税收，则没有规定。
房屋销售取消时，已缴纳的税费应当予以退还。契税纳税义务的发生时间为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同之日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋所有权转让合同性质的证明文件之日。
此外，房地产所有权的转移以取得房地产权证为标志。契税责任的发生不应以房屋买卖合同的签订为依据，而应以取得所有权转让合同或证明为依据。但目前仅与卖方签订了购房合同，尚未签订房屋过户合同。因此，契税的纳税义务尚未发生。现在解除购房合同的，应退还已缴纳的契税。
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