离婚买房父母出资如何计算，要看房子登记在谁的名下。如果房子是父母购买的，但登记在子女名下，那么此时应该视为个人财产，不需要分割为夫妻共同财产。
离婚时父母买房出资如何计算？
离婚买房父母出资如何计算，要看房子登记在谁的名下。如果父母婚前出资，将财产登记在孩子名下，就不会有法律纠纷，而且分割财产也很容易。在离婚财产分割的司法实践中，以下两种情况最容易引起纠纷：
（一）结婚后，父母一方出资，产权登记在出资人子女名下。离婚时财产如何分割。
应按以下情况处理。婚后父母出资为子女购买房产，且产权登记在投资者子女名下的，可按下列规定办理：
（二）一方父母婚后出资且登记在非出资方子女名下的，除非当事人能提供出资时父母的书面协议或声明捐赠，证明投资人已明确表示该捐赠是向一方提供的，一般应视为向双方赠送的礼物。作为赠与的财产是夫妻的共同财产。
（3）实践中，还有一种情况是父母一方出资登记在年轻夫妇名下，并认定为夫妻共同财产。但当两人分割财产时，一方会突然拿出一张欠条，解释父母的投资是贷款。
在这种情况下，如果借条是双方签字的，或者有其他证据证明买房时借条是真实的贷款，就应该按照贷款处理。但如果没有上述证据，且只有一名家长在法庭上陈述借条无法证明其书写时间，则不能排除捐赠推定。
父母买房离婚，财产归谁？
父母买房离婚后，房产归父母双方共同所有。
(一)一方父母婚后购买的房产登记在投资人子女名下。是投资人父母专门赠予子女的财产，是婚姻关系存续期间取得的个人财产。
（二）双方结婚前，父母出资为双方购买房屋的，视为父母给子女的赠与，除非父母明确向双方明示该赠与。双方结婚后，父母出资为双方购买房屋的，视为父母向双方赠送的礼物，除非父母明确表示向一方赠送该礼物。
（三）婚姻关系存续期间，父母以出资购买的房产登记在投资方子女名下。房产应为投资方赠与子女的赠与，该房产属于一方的个人财产。父母双方出资购买的房产登记在一方名下的，该房产按照父母双方出资份额可视为夫妻共同所有，双方另有约定的除外。
婚前的房子和婚后的租金算夫妻共同财产吗？
根据民法司法解释的相关规定，夫妻一方的个人财产婚后的利息和自然增值，为配偶一方的个人财产。租金到底是利息还是营业收入，法律并没有明确规定。一般认为，夫妻一方婚前的财产是婚后产生的价值或收入的增加是否属于夫妻财产，取决于婚后价值和收入的增加是否需要劳动。
如果配偶一方投入精力维护和管理房屋，则租金应视为夫妻双方的共同财产。如果财产没有得到维护和管理，或者所涉及的劳动力可以忽略不计，则租金是个人财产。
由此可以判断，婚前个人财产婚后产生的增值或收入是否属于夫妻共同财产，取决于婚后财产的增值和收入是否需要劳动。
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