购房者： 1、购房者身份证明文件（如有直系亲属，须出示直系亲属）； 2、购房者居住单位户口簿（主页、个人页、变更页）； 3、购房者的结婚证； 4.购房者的储蓄卡（不是你自己的卡，需要给代理人授权书）。
本文内容列表：
1、新房网签备案需要哪些材料？ 2、商品房面积纠纷如何处理？ 3.什么是共享区域？新房网签备案的材料有哪些买家：
1、购房者身份证件（如有直系亲属，还须出示直系亲属）；
2、购房者所在单位的户口簿（主页、个人页、变更页）；
3、购房者的结婚证；
4.购房者的储蓄卡（不是你自己的卡，需要给代理人授权书）。
注：如买家为企业，须出示法人身份证件、法人户口簿（首页、自有页、变更页）、公司营业执照。如果买家是委托人，则必须出示经过公证的委托书和委托人的身份证件。
卖方：
1、卖方房产证；
2、房屋卖家身份证明文件；
3、房屋卖家户口簿（首页、自有页、变更页）；
4、房屋出售人的结婚证明（已婚的还需有直系亲属愿意出售的证明）；
5、卖家的储蓄卡（不是你自己的卡，需要出示“公正”的授权书）。
注：如果是经营性房产，需要出示：房产证；加盖公司印章的企业法人营业执照；组织机构代码加盖公司印章；法人身份证件；加盖公司印章的任命书；储蓄卡。
商品房面积纠纷应该怎么样处理1、首先判断面积误差是否在3%（含）以内。如果是，则按实际面积计算价格；
2、面积误差超过3%的，买方可以要求解除合同，并退还货款及利息。若面积大于合同规定的3%，则由卖方承担价款；如果面积小于合同规定的3%，卖方将双倍退款。
什么是公摊面积共有建筑面积是指整栋建筑的业主共同拥有的整栋建筑共有部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾槽、变压器房、设备间、公共门厅、走廊、地下室、值班门卫室等，以及服务于公共建筑、管理建筑的建筑面积整栋大楼。水平投影面积计算。
总建筑面积还包括套房与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（含山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋建筑服务的警卫室、管理用房以及用作人防工程的地下室不计入总建筑面积。
公配建筑面积是指每套商品住房依法应当分配的公有建筑面积。公共建筑面积和共用公共建筑面积的产权属于整栋建筑的买受人，买受人依照法律、法规的规定享有权利并承担责任。
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