1、成交当天必须向开发商索要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》； 2、查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，特别注意表中各项是否已向主管部门备案。 3. 验房前请勿签署验房表及领取房屋钥匙。因为有时候开发商认为买家收到钥匙后，就会认为你已经检查过房子了。 ETC。
本文内容列表：
1、看新房时主要注意哪些事项？ 2.什么是自建房屋？新房验房注意事项主要是什么验收房屋、看房时需要注意的事项如下：
1、成交当天必须向开发商索要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》；
2、查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，特别注意表中每一项是否经过主管部门备案。
3. 验房前请勿签署验房表及领取房屋钥匙。因为有时候开发商认为买家收到钥匙后，就会认为你已经检查过房子了。
4、验房时，一定要记录房屋出现的问题，然后请开发商签字或盖章，并明确写下解决房屋问题的时间和承诺。如有必要，您可以使用录音机记录您与开发人员的对话。
什么是集资房集资住房是国家和单位承包建设住房的制度。政府、单位和个人共同负责筹集资金建设住房。职工个人可根据全额或部分投入房价、信贷、建材供应、税收等给予部分减免。募集资金建设的房屋所有权按照出资比例确定。如果个人全额出资，则拥有完整的产权；如果个人出资部分资本，他/她将拥有部分财产权。
如果员工全额筹集资金，未来可以办理100%的产权。取得产权证书后，可以自由上市交易；如果是部分集资，未来一部分产权归职工办理，另一部分产权归其他集资人（单位）所有。
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