1、契税：第一套房子面积在90平方米以下的为房价的1%，面积在90至140平方米之间的为房价的1.5%，房屋面积的3%面积超过140平米或非首套房的价格。 2、房产证2年以上免营业税，2年以下的，是用来交房款的。 5. 6%。 3、房产证超过5年且卖家是唯一房屋的，免征个人所得税。否则，按房价的1%支付。
本文内容列表：
1、二手房过户费是多少？ 2、二手房过户费是多少？三、办理二手房过户手续时注意事项二手房过户费用有哪些1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平方米以下（首套房）：缴纳房价1%的购房款；房屋面积在90-140平方米之间（首套房）：缴纳房价的1.5%；房屋面积大于140平方米或第二次购买（无论面积大小）：缴纳房价的3%；
2、营业税：纳税人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证不满二年的：按房价的5.6%缴纳；如果房产证超过两年：不缴纳营业税；
3、营业附加：营业附加包括城建税和教育费附加，缴纳人：卖方；房产证未满两年的：房价的0.56%；如果房产证超过两年：无需缴纳；
4、个人所得税：纳税人：卖方；如果房产证超过5年且是唯一住所：免征个人所得税；房产证未满5年或不是唯一住所的：按房价的1%缴纳；
5、印花税：缴纳人：买方和卖方；不论房产证的年龄和房屋面积：双方缴纳房价的0.05%；
6、测绘费：测绘费支付方：买方；缴费费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般在200元以内。
二手房过户费有哪些1.契税：纳税人：买方；房屋面积小于90平方米（首套房）：已付房价的1%；房屋面积90-140平方米之间（首套房）：已付房价的1.5%；房屋面积大于140平方米或二次购买（无论面积大小）：房款的3%；
2、营业税：纳税人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证不满二年的：按房价的5.6%缴纳；如果房产证超过两年：不缴纳营业税；
3、营业附加：营业附加包括城建税和教育费附加，缴纳人：卖方；房产证未满两年的：房价的0.56%；如果房产证超过两年：无需缴纳；
4、个人所得税：纳税人：卖方；如果房产证超过5年且是唯一住所：免征个人所得税；房产证未满5年或不是唯一住所的：按房价的1%缴纳；
5、印花税：缴纳人：买方和卖方；不论房产证的年龄和房屋面积：双方缴纳房价的0.05%；
6、测绘费：测绘费支付方：买方；缴费费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般在200元以内。
办理二手房过户手续注意事项二手房过户手续比较复杂，购房者切不可掉以轻心。以下是律师提醒大家注意的事项：
1、务必核实房屋权属是否有瑕疵，房屋共有人是否同意转让房屋，房屋是否被抵押、出租、用作投资等；
2、要尽量把房价的支付放在产权转让之后，或者通过押金办理房价的支付，以最大限度地降低风险；
3、务必了解核实公共维修费、物业费等其他费用的支付结算情况，并办理转账等相关手续，以确定是否对今后的日常生活产生影响。
当然，除了以上三个方面之外，购房者还需要注意的事项还有很多。然而，不同的人有不同的具体情况。以上三点是比较重要的。建议购房者在购房时多加考虑。
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